ホームインスペクションの目的
住宅を購入する前に行われるホームインスペクションは、専門家が住宅に潜む問題や劣化状態を調査し、消費者が安心して購入するかどうかを判断するためのものです。
住宅を購入してから問題が発生すると、修繕に多くの費用や時間がかかるだけでなく、後悔することもあります。
しかし、ホームインスペクションを依頼することで、そうしたトラブルを未然に防ぐことができます。
住宅の問題や品質の程度が明確になるため、消費者は安心して購入するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションの結果をもとに、リフォームの参考にも活用することができます。
適切なリフォームを行うことで無駄な費用を省き、住宅の寿命を延ばすこともできます。
さらに、保証期間が近づいている住宅を購入する際や建て替えるかリフォームするかを判断する際にも、ホームインスペクションは活用されます。
また、住宅を売る前にもホームインスペクションを行うことが多いです。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査範囲と調査内容
一般的に、屋根に関しては、窓やベランダ、そして屋外から目視できる範囲に限定して調査が行われます。
つまり、通常は屋根に上がってまでの調査は行われないことが一般的です。
ホームインスペクションでは、住宅のほとんどの箇所を細部まで入念に調べていきます。
具体的には、以下のような方法や項目を使って調査を進めていきます。
・基礎の調査： 基礎の状態を確認するために、目視や手で触れる、打診棒を使って音を聞くなどの方法を用います。
ヒビ割れ、欠け、仕上げの浮き、傾きなど、さまざまな項目が確認されます。
また、コケやカビの発生状況もチェックします。
基礎は建物の安定性にとって非常に重要な要素なので、しっかりと調査が行われます。
以上が、ホームインスペクションの調査範囲と調査内容についての詳細です。
ホームインスペクションでは、住宅の各部位を隅々まで見逃さずに調査し、問題があれば早期に発見・対処することを目的としています。