一戸建ての固定資産税の平均や相場

一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場についてご説明いたします。
一戸建ての固定資産税の平均は、およそ15万円程度となります。
固定資産税は年間で課税される税金のため、月々の支払額に換算するとおおよそ1万2千円程度です。
なお、固定資産税は土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さなどによって変動します。
したがって、15万円は一般的な大きさの一戸建てで、売却相場が3,000万円程度で築10年の場合の目安となります。
ただし、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は変動することがありますが、この計算ではそれらは考慮しておりません。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置が存在するため、この目安の計算にはその減税措置も含まれています。
一戸建ての固定資産税の計算方法
自身でも一戸建ての固定資産税を計算することが可能です。
以下に一戸建ての固定資産税を計算する方法を示します。
以下の条件を使用して計算をシミュレーションします。
シミュレーション条件： 売却相場3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円） / 土地面積100㎡ / 建物延床面積100㎡ / 築年数10年 / 構造木造 まず、固定資産税を計算する際には、不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
ただし、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産の売却相場から算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物で計算方法が異なることに留意してください。
土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地売却相場に0.7を乗じた値を使用します。
具体的な計算式は以下の通りです。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
土地の固定資産税評価額の算出方法
土地の固定資産税評価額は、土地売却相場に0.7をかけることで求めることができます。
この0.7という数値は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されるためです。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公示する、標準地の評価額のことを指します。
この数値は市場での土地の相場を基準にしており、土地の価値を公正に評価するためのものです。
具体的には、土地売却相場に0.7をかけることで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。
この評価額は、土地の所有者や市町村などが土地の評価や税金の計算に利用するため、正確性と公平性が求められます。
以上のように、土地の固定資産税評価額は公示価格の70%を基準として算出され、土地売却相場に0.7をかけることで目安を得ることができます。
この方法によって、土地の評価額を公正かつ適切に算出することが可能です。