不動産のインスペクションが重点的に調査する３つの場所とその影響

不動産のインスペクションが重点的に調査する３つの場所とその影響
不動産のインスペクションでは、特に以下の３つの場所を詳しく調査します。
１．雨漏りや水漏れの恐れがある場所：屋根、天井、内壁、外壁など。
これらの場所は、建物に水が侵入したりシーリングの劣化が起こったりすることで、建物の耐久性に問題を引き起こす可能性があります。
２．設備配管がある場所：給水管、排水管、排気ダクト、給油管など。
これらの場所は、腐食や漏れが生じることで、設備の機能や安全性に影響を及ぼす可能性があります。
３．構造的に問題が起こりそうな場所：基礎部分、床、梁、柱、壁など。
これらの場所は、劣化や腐食が進行することによって、建物の安定性や耐震性に問題を引き起こす可能性があります。
不動産のインスペクションの３つのステップ
不動産のインスペクションは、以下の３つのステップで行われます。
１．不動産の現場での点検：一般的な生活において問題が生じるリスクをチェックします。
外観や周辺を目視で確認する方法を用いて、特別な問題が存在しないかを確認します。
２．内部構造の調査：不動産の内部構造に問題がないかを調査します。
場合によっては、内壁や床を破壊して点検する場合もあります。
３．リフォーム対象箇所の破壊調査：不動産のリフォームを行う場合には、リフォーム対象となる箇所の状態を正確に把握するために、破壊調査も行われることがあります。
参考ページ：契約 不適合 責任 インスペクションは必要なの？メリット・デメリットを解説！
不動産の売却時のインスペクション
不動産の売却時には、インスペクションを住宅診断士が行います。
不動産業者に連絡して手続きを進めるか、自分で住宅診断士を探すことができます。
ただし、不動産業界に詳しくない場合は、複数の見積もりを取り、信頼できる専門家に依頼することをおすすめします。