不動産売却時の税金について詳しく解説します
たとえば、名古屋市で家やマンションを購入したものの、転勤が決まったり地元に戻ることになった場合、不動産を手放す必要が生じることがあります。
このような場合、不動産を売却する際には様々な税金がかかることを知っておくことが大切です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
税金がどのようにかかるのか、お金の使途はどうなるのか、不動産売却に関する知識が少ない方も多いかもしれません。
・ 印紙税 不動産を売却するときにかかる税金の中でも、重要なもののひとつが印紙税です。
これは、不動産の売買契約に関連する書類に貼る印紙税のことで、金額に応じて支払う必要があります。
なお、こちらの税率は2024年3月31日まで軽減税率が適用されています。
売買契約金額が1,000万円から5,000万円の場合、1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の印紙税がかかります。
この額は売却金額と比較すると少額ではありますが、事前に把握しておくことが重要です。
・ 仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この場合、仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、高額な売却価格ほど手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律によって規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産売買において、ゼータエステートが売却までの期間、売主が物件を売却するまでの間、仲介手数料を半額に設定するサービスを提供しています
名古屋市内で不動産を売却する際に、仲介手数料に関する負担を軽減できる特典が「ゼータエステート」によって提供されています。
このサービスでは、物件が実際に売れるまでの間、売主が支払う仲介手数料を半額に割引することが可能です。
この仲介手数料の割引は、売却が完了するまで続くため、物件の売却にかかる負担を軽減しながら売主をサポートすることができます。
間接的にではありますが、売主が成功報酬型の仲介サービスを受ける形となり、物件の売却に向けたモチベーションを高めることができます。