北向き道路に建てた一戸建てとは

北向き道路に建てた一戸建てとは
北向き道路に建てられた一戸建てとは、その敷地が道路に接している場所に建てられた住宅のことを指します。
一般的には、日本では南向きの土地がより人気がありますが、北向き道路に建てられた一戸建てには独自の利点が存在します。
北向き道路に建てられた一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについて見ていきましょう。
まず、北向きの一戸建てでは、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
建築物の高さには、道路斜線制限や北側斜線制限など複数の規制が存在します。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限して、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、建物の北側の隣地の採光を確保するための規制です。
通常、南向きや東向き、西向きの一戸建ての場合、道路に面した側や北側に制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、昼間の室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用がより重要となります。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
つまり、北向き道路に建てられた一戸建ては、建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点がありますが、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理に配慮する必要があるということです。
また、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がどちらも北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
さらに、北側斜線制限が適用されない用途地域の場合もあり、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
南向き道路に建てられた一戸建てには、いくつかのデメリットが存在します。
例えば、通常、南向き道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニー、庭などが道路からの視線にさらされる可能性が高いです。
これにより、住宅内部のプライバシーが脅かされる可能性があります。
ただし、これはあくまで一般的な傾向であり、具体的な建物の配置や周囲の環境によってはこの問題を解決することができる場合もあります。
一方、北向き道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニーは道路とは反対側の南側に設けられることが多いため、プライバシーを守った住まいを作りやすいという利点があります。
南向き道路と比較して、バルコニーや庭などのスペースは通常、道路に面していないため、より快適な居住環境を実現することができるでしょう。
ただし、南向き道路に建てた一戸建てでも、プライバシーを守るための対策は可能です。
例えば、バルコニーや庭に目隠しフェンスや樹木を設置することで、視線を遮ることができます。
また、窓には遮光カーテンやラインカーテンを取り付けることで、室内のプライバシーを守ることもできます。
要するに、南向き道路に建てた一戸建てにはプライバシーへの懸念がある一方で、適切な対策を取ることで快適な居住環境を実現することも可能です。
建物の配置や周囲の状況を考慮し、自身のニーズや好みに合わせて適切な選択を行うことが重要です。