名古屋市でマンションを売却する際の売却価格の相場について詳しく説明します

名古屋市でマンションを売却する際の売却価格の相場について詳しく説明します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も右肩上がりで2023年8月1日時点では約232万の方が住んでいます。
人口が増えていることもあり、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況です。
まず、皆さんが一番気になるのは、マンションの売却価格の相場です。
実際に名古屋市でいくらでマンションが売買されているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格のデータであり、実際にはエリアや築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。
例えば、エリア別では中区が平均坪単価299.1万円で一番高く、港区が平均坪単価142.3万円で一番安いです。
新築マンションの価格が高いエリアは需要があるということを意味します。
したがって、自分のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で売買されているのかを知ることは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数という指標があります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数とされており、それを超えると建物の価値は0円とされています。
したがって、築年数によっても価格は大きく変動します。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の売却価格の相場についての詳しい説明でした。