名古屋市のマンション売却相場と価格の決め方について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市であり、人口が増え続けているため、マンションの需要が高まっています。
2023年8月1日時点で約232万人が住んでおり、マンションを売却する際の市場状況も良好です。
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間では、新築マンションの平均価格が4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
特に、エリアごとに価格が異なる傾向があります。
中区が最も平均坪単価が高い299.1万円である一方、最も安い港区は142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いと言えます。
また、築年数も価格に影響を与えます。
建物の耐用年数が定められており、超えると建物の価値が低くなります。
例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
したがって、名古屋市でマンションを売却する際には、自身の物件のエリアや築年数を考慮した相場を把握することが重要です。
それに加え、売却価格を決める際にはこれらの要素を考慮し、適切な価格設定を行うことが大切です。