名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
市内の人口は着実に増加しており、これに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際は比較的容易に売れる状況にあります。
この記事では、マンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値での売却方法について詳しく紹介します。
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまずご説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、場所や建物の年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、最も坪単価が高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
エリアによって需要が異なるため、自分のマンションがどの位置にあるかを把握することが重要です。
建物の年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では、木造建築の場合、22年、鉄筋コンクリートの場合、47年などの耐用年数が設定されています。
この期間を経過すると、建物の価値がゼロと見なされることがあります。