名古屋市東区の不動産売却を検討している方へのアドバイス
名古屋市東区は、交通の便がよく、名古屋の中心地にアクセスできるため、多くの人に人気のエリアです。
もし将来的に不動産の売却を考えているのであれば、名古屋市東区の不動産市場の変化や相場について詳しく知りたいと思いますよね。
不動産といっても、土地（まだ建物の建っていない土地や建物の取り壊しが済んだ土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や相場、不動産売却の手続きについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴 名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で面積が最も小さいエリアです。
また、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高いです。
名古屋駅や栄といった名古屋でも代表的な地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあります。
名古屋市営バスや地下鉄なども通っており、通勤に便利なことから、多くの人に魅力を感じられています。
2023年10月1日時点での名古屋市東区の人口は86,711人であり、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア 名古屋市東区で特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できるため、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが利用できます。
静かな環境にあり、閑静な住宅街となっているため、ファミリーに人気のエリアとなっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力とは
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった交通手段が充実しており、どの方面へ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットが多く点在しており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却相場
名古屋市東区の不動産売却相場は、以下のような傾向があります。
– 中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円となっています。
ただし、不動産会社によって若干の差はあるものの、中古マンションの取引は比較的多く、需要もあると言えます。
平均築年数は21年から26年となっています。
– 中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅が大きいです。
不動産会社による取扱件数も幅広く、築年数も19年から35年とバラつきがあります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
– 土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。
以上が名古屋市東区の不動産売却相場の傾向です。
特に中古マンションの需要が高く、売買が活発であることがわかります。
名古屋市東区での不動産の売却をお考えの方は、市場の相場を参考にして、適切な価格設定を行うことが重要です。