名古屋市東区の不動産売却時の相場と地域の特徴について詳しく調べました
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度が高い特徴があります。
また、名古屋駅や栄といった名古屋の中心地へのアクセスが良いため、通勤や通学に便利な立地となっています。
名古屋市東区は、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ファミリーにも住みやすい環境が整っています。
2023年10月時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のあるエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が充実しており、通勤や通学に便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケット、ナゴヤドーム、図書館、公園などが近くにあるため、ファミリー向けの住環境として人気です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用できます。
静かで落ち着いた雰囲気の住宅街であり、ファミリーにも好まれる地域です。
名古屋市東区には、土地や空き地、空き家・中古住宅・中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産が存在します。
不動産の売却を考える場合、地域の特徴や人気のエリア、最新の相場を把握することが重要です。
売却の流れについても正確に理解することで、円滑な取引を進めることができます。
査定や契約、広告・販売活動、物件の引き渡しなど、不動産の売却には様々な手続きが必要となります。
専門の不動産業者の助言やサポートを受けながら、スムーズな売却を目指しましょう。
不動産売却の際には、情報収集や相談を行うことが重要です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、非常に利便性が高い地域として評判です。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線やゆとりーとライン、そしてJR中央本線など、様々な交通手段が利用できますので、どこへ行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多く存在し、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校も沢山ありますので、ファミリーにとっても住みやすい地域として魅力的です。
名古屋市東区で不動産を売却する際の相場について 名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54.4万円となっており、坪単価に換算すると1坪あたり179.8万円になります。
中古マンションの売却相場は平均的には2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって多少の差が見られます。
また、平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要があり、取引数も多い傾向にあります。
中古の一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円の幅があり、不動産会社によってかなりレンジが広がります。
築年数も19年から35年の範囲で、取り扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ての方が売却はやや難しいことが予想されます。
土地の売却相場は、7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。