名古屋にお住まいの方で、ご自身が所有している空き地の査定額がどれくらいになるのか気になる方もいらっしゃるかもしれませんね。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
実は、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7件に1件が空き家で、空き家率は約13.2％にも上ります。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を考えている方には早めの対応が必要です。
ここでは、名古屋市の空き地の査定額の相場やその決まり方、売却方法などをご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しています。
名古屋市もその例外ではありません。
今回は特に、空き地に焦点を当ててご紹介します。
まず、名古屋の空き地の不動産査定額の相場ですが、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは、名古屋市内の27,551件の取引額をもとに算出された価格で、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この値上がりの要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
このような要素が相場価格の上昇につながっています。
最も査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円、低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
査定額はどのような要因で変動するかと言いますと、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、道路の幅、角地であるかどうか、土地の高さ、土壌の状態や埋蔵文化財・地下埋設物の有無、周辺の施設との距離などが大きな影響を与えます。
これらの要因について、詳しく解説していきますので、空き地の査定額を知りたい方はぜひ参考にしてください。
建物の建設や利用に関する法的な制約や規制、たとえば建物の高さや用途については、それぞれの地域によって異なる公法が存在します。
これらの情報は、不動産の評価や取引を行う際に必要とされるため、専門的な法律知識が求められます。
一般の方にとっては理解が難しいため、一般的には不動産の専門家に相談することが一般的です。