名古屋市緑区の不動産市況と特徴について詳しく解説します
名古屋市の東南部に位置する緑区は、自然に恵まれており、東西に「扇川」、西に「天白川（てんぱくがわ）」、南に「大高川」が流れる豊かな自然環境が広がるエリアです。
総面積は37.91平方キロメートルで、名古屋市の16区の中で2番目に広い区となっています。
不動産市況は、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など多岐にわたります。
緑区で不動産を売却を検討している方には、緑区の特徴や成約件数、相場についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まずは、緑区の特徴を紹介します。
不動産を上手に売買するためには、周辺環境やエリアの情報を把握することが重要です。
物件だけでなく、住む魅力や生活環境などもアピールすることで、成約につなげやすくなります。
人口動態も不動産市況を理解するうえで重要な要素です。
2023年10月時点での緑区の人口は247,701人で、世帯数は104,252世帯です。
過去数年間はわずかに減少傾向にありますが、名古屋市内の16区の中で最も人口が多いエリアとなっています。
過去の推移を見ると、1990年に約17.9万人、2000年には約20.6万人、2010年には約22.9万人と、10年ごとに3万人ほどずつ増加しています。
今後も人口は増加傾向が予想され、需要も増加していく見込みです。
地下鉄桜通線の開通や都心へのアクセスの便益などが人口増加の背景にあり、緑区はベッドタウンとして注目を集めています。
緑区の歴史的背景と文化
緑区は、「桶狭間の戦い」で知られ、織田信長と今川義元軍との激しい戦いの舞台として歴史に名を刻んでいます。
さらに、有松町エリアでは江戸時代以降から続く「有松・鳴海絞り」と呼ばれる独特の絞り製品文化が根付いています。