名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
不動産の売却を考えている方々には、名古屋市西区での引っ越しや相続などの理由で売却を検討している人もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は経験がない方にとっては、何を最初にすればいいのか分からないという方も多いかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について紹介いたします。
売却の手順を理解することで、どこから取り掛かればいいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握していないと、不動産を高く売却することは難しいですので、事前に確認しておくことをお勧めいたします。
なお、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えていますので、相場も変動しています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
少しでも高い価格で不動産を売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介いたします。
名古屋市西区の特徴として、2023年10月1日時点での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園は、需要の高い地域として知られています。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部に区分され、それぞれの地域特性も異なります。
北部エリアは工場や住宅地が多く、一方南部エリアでは住宅地と商業地が混在し、土地価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している要因の一つとしては、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部エリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記があり、名古屋駅に近いことから影響が大きいです。
名古屋市西区の不動産価格と相場について詳しく解説します
名古屋市西区では人気のエリアとして、庄内通駅や浄心駅周辺が挙げられます。
特に庄内川の南側の地域は人気を集めていて、鶴舞線沿いの物件が多く見られます。
しかし、浅間町駅は名古屋駅方面に位置しており、商業地が主体の地域で住宅はあまりありません。
庄内通駅から次の駅の庄内緑地公園駅になると庄内川を越えるため、少し人気や物件価格が下がる傾向にあります。
不動産価格の相場を把握しておくことは、売却を検討する際にとても重要です。
特に最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税増税などの要因により、購入者の購買意欲も落ち着いてきており、不動産市場の相場も安定してきました。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却の検討も一考の余地があります。
名古屋市西区での不動産価格の推移や相場を事前に把握しておくことで、適切な価格で売買契約を進めることができます。
割安な価格で売却してしまったり、逆に売れ残ってしまったりするような事態を避けるためにも、市場の動向にしっかりと目を向けておくことが重要です。