名古屋市西区で引越しや相続などの理由から、不動産を売却することを検討している方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却は未経験の方も多く、何をどう始めれば良いか分からない方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を把握することで、具体的に何を始めれば良いかが明確になります。
相場や地域特性を把握していないと、不動産を高値で売却するのは難しいため、しっかりと確認しておきましょう。
また、不動産といっても、土地（空き地・未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、畑や田んぼの農地、工場や跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線開通が控えているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却するためには、需要を確認することが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてもお話しします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している一因はリニア中央新幹線の開通が影響しています。
特に南部では、住所に「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があるように、名古屋駅に近接していることから影響が大きかったですね。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日に開業しました。
最寄りの名古屋駅からは徒歩12分の便利な立地にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、不動産購入者の購入意欲が鈍化しており、市場価格も安定してきています。
特に需要が高いエリアでは影響は限定的ですが、需要が低いエリアでは地価の下落も考えられるため、今後の売却について検討してみることも重要です。