固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価は、不動産の評価額を算出するための基準となる数値です。
この路線価は、市町村（東京都の場合は区）が毎年3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
一般的には不動産の公示価格の70%が評価の基準とされています。
なお、固定資産税路線価は固定資産税の算出に使われるだけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の計算にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産を買った際にかかる税金の基礎知識を解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
具体的な調べ方を以下に詳しくご説明します。
まず、検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内の掲載マップ一覧から「固定資産税路線価等」を選択します。
そして、詳細な地域を選ぶか、目的地や地名を検索窓に入力し、検索結果を表示させます。
そこで、該当する地域の固定資産税路線価を確認することができます。