土地区画整理

土地区画整理
土地区画整理は、生活の不便さを解消するために行われる公的事業の一部です。
具体的には、道路や公園、下水道などの公共施設を新たに設置するために、土地の所有者が協力し、土地を再分配する必要があります。
参考ページ：土地 区画 整理 と は何をするものなの？基準地価や所有地への影響もあり！
例えば、住宅が密集する地域に公園や道路を新しく設ける場合、既存の土地だけではスペースが足りないため、各土地所有者が土地を提供することが必要です。
この提供された土地を「減歩」と呼び、区画整理後に個々の宅地を「換地」と言います。
換地先では、従前地に対する所有権や地上権、永小作権、賃借権などが移行されます。
土地区画整理は、土地所有者の大切な財産である土地を分け合って新しい施設を建設するため、慎重に実施されます。
土地区画整理法という法律のもと、土地区画整理の評価基準に基づいて行われます。
また、土地区画整理は一般的には行政庁や地方公共団体、区画整理会社が主体となって実施されますが、個人でも実施可能です。
地域の住民からの提案によって土地区画整理が行われる場合もあります。
土地区画整理の目的は、生活の不便さを解消することです。
例えば、公園が不足して子どもの遊び場が少ない、道路が狭くて交通安全性が心配などの問題がある場合に、土地区画整理を行って解決します。
個人で土地区画整理を行う場合は、土地所有者や同意を得た人がそれぞれの施工を行います。