自分で家を所有している上で、相続した不動産を売る場合には、固定資産税が発生する可能性があります。
このような状況では、早急に不動産を手放したいと考える人も多いでしょう。
このガイドでは、相続した不動産を売却する際の手順や税金、さらに留意すべき点についてご紹介しますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産の売却手続き
名古屋市で相続した不動産を売却する時の手順を詳しくご説明します。
まずは、相続した不動産の価値を把握しましょう。
不動産鑑定士による査定や市場価格を考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
正確な評価額と税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素です。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域に精通しているため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるかどうかを確かめましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
購入意向を示す人が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めますが、最低価格や条件を事前に設定しておくことが肝要です。
手続きと税金
売却が確定したら、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も必要です。
相続税や所得税など、税金については専門家の助言を取ることをおすすめします。
手続き完了と代金受取り
手続きが終了し、登記が完了したら、売却代金が支払われます。
不動産業者との取引に際して、手続きが進む過程でかかる期間や手数料について、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
支払いが完了し、あなたの手元にお金が入るまでにかかる期間や手数料についても、不動産業者との取引の際にきちんと把握しておきましょう。