駅近マンションのメリット
駅から近いマンションを選ぶと、通勤や通学が非常に便利です。
毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には多くの商業施設があり、買い物や飲食などの利便性も非常に高いです。
夜遅く帰宅する場合でも、駅近の場所なら人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰宅できます。
駅近マンションのデメリット
ただし、駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
駅周辺の物件は騒音や隣近所の影響があることがあります。
都会の駅前の物件では、隣近所の建物との距離が近いことが多く、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうこともあります。
これは駅前の用途地域が商業地域や近隣商業地域であるためで、建ぺい率が高くなっていることが原因です。
そのため、大きな建物が密集して建っており、周囲からの視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺のエリアは賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住む方が良いかもしれません。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
線路沿いは騒音に注意
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
周囲の環境に敏感な方は、特に注意が必要です。
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際は、以下の点に注目して物件を選ぶと良いでしょう。
・実際に駅から歩いて確認する: 駅に近いはずの物件でも、実際に歩いてみると遠く感じる場合もあります。
駅へのアクセスが重要な場合は、歩いてみて実際の距離を確認しておくことが重要です。
駅周辺を確認することで、マンションの立地条件を把握しましょう
マンションが駅の出口とは逆の方向に位置していたり、帰り道が上り坂だった場合など、立地条件によっては通勤や外出の際に不便な点が出てくることがあります。
そのため、駅からマンションまでの距離や道のりを実際に歩いてみることが重要です。
マンションを探す際には、必ず現地を確認することで、実際の状況を把握し、自分にとって快適な生活環境を選ぶことができます。
周辺環境も確認して安心して住めるマンションを選びましょう
駅近のマンションは、一般的には便利な立地条件であり、周辺には多くの施設や商業施設が集まっていることが多いです。
ただし、中にはパチンコ店や風俗街などが周囲に存在する場合もあります。
これらの施設が周辺にある場合、騒音や治安の悪化などの影響を受けることが考えられます。
マンションを内見する際には、周辺環境についても注意深く確認し、自分が安心して住める環境かどうかを見極めることが重要です。