名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方も多いかもしれません。
不動産の売却は経験がなく、何から始めれば良いのか分からない方も多いです。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しく紹介します。
売却の流れを把握することで、具体的な始め方が明確になります。
相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売ることは難しいため、確認しておきましょう。
さらに、不動産といっても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線開通も控えているため、相場も変動しています。
少しでも不動産を高く売るために、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説します。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日時点での人口が151,108人、世帯数が76,944世帯となっています。
また、住宅街だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅街が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
この数年間、地価が上がった要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部は、住所でも名古屋市西区名駅〇丁目といった住所が存在するほど名古屋駅に近いので、特別な影響がありました。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産市況と名古屋駅周辺のエリア特徴
名古屋市西区では、名古屋駅から徒歩12分でアクセスできる則武新町三丁目に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日にオープンしました。
しかし、新型コロナウイルスの影響や消費税増税などの要因から、購買意欲が冷え込み、最近では不動産市場も安定してきました。
人気の高いエリアについては問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性があるため、売却の検討も必要です。
なお、名古屋市西区の世帯数と人口は令和5年10月1日時点での推計人口に基づいています。
名古屋市西区で人気の高いエリアと特徴
鶴舞線沿いの名古屋市西区では、庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側地域は人気があります。
浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に行くことができますが、商業地が主で住宅が少ない地域です。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を渡ってしまうため、若干人気や物件価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産市況と価格の把握の重要性
名古屋市西区の不動産市況や価格についてご説明します。
売却を検討する前にこれらを把握しておくことで、適正な価格で売却できたり、売れ残るリスクを回避することができます。