名古屋市西区で引っ越しや相続などの理由から、不動産を売却しようと考えている方もいるかもしれませんね。
不動産の売却は経験がない方にとってはとても大きな一歩で、どこから手を付けていいか分からないこともあるでしょう。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きを理解することで、一連のプロセスがどのように進んでいくのかがわかりやすくなります。
また、市場相場や地域の特徴を把握しておかないと、不動産を適正な価格で売却することが難しいので、情報収集も重要です。
不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまなタイプがあります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も近いことから、需要や相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を把握することが大切です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介しましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高いエリアも存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部で特徴が異なります。
北部は工場や住宅が多いのに対して、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も上昇傾向にあります。
近年、地価が上昇している要因の一つとしてリニア中央新幹線の影響も大きいです。
特に南部は名古屋駅に近いため、「名古屋市西区名駅○丁目」といった住所が存在し、影響を受けやすい地域ですね。
2021年10月27日に、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の場所にあります。
最近は、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、消費者の購買意欲が落ち着いてきています。
そのため、不動産市況も安定してきており、人気のあるエリアでは問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性も考えられます。
そのため、不動産の売却を検討する際には注意が必要です。