名古屋市で不動産を購入し、ある日突然の転勤や地元への帰郷などの理由で、その不動産を手放さなければならなくなることもあるでしょう。
不動産の売却には税金がかかると聞いたことがあるかもしれませんが、具体的にどのような費用がかかるのかご存じない方も多いかもしれません。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や算出方法、節税の方法について詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類とは何でしょうか？詳しくご説明いたします。
**1.印紙税**
印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金です。
売買契約書に収入印紙を貼付けることで支払うことができます。
印紙税は売買契約書に記載された金額によって税額が変わります。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されるため、売却を考えている方はできるだけ早めに売却することがオススメです。
細かな金額の設定がありますが、軽減税率適用期間では、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産の売却によって得られる金額と比較すると、大きな出費ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
**2.仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税**
不動産を売却する際には、買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
このため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高ければそれに応じて仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
もし名古屋市で不動産を売却する際に、手数料をお得に抑えたいとお考えでしたら、「ゼータエステート」という不動産会社が、売却が成立するまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
このサービスでは、売却が確定するまでの間、通常の仲介手数料の半額の料金で不動産を売却することができます。
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