自分にはもうひとつ別の家があり、その不動産を相続することがある場合、そのまま放置しておくと固定資産税が発生してしまいます。
ですので、早く家を売却したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する手順や税金、そして注意点について詳しくご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順は以下の通りです。
まずは名古屋市で相続した不動産を売却する場合の流れをご紹介します。
1. 評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮し、相続税についても確認します。
評価額と税金額は後の手続きに影響を与える重要なポイントとなります。
2. 不動産業者の選定
信頼性のある不動産業者を選びます。
地元の業者は地域に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得がいくものであるかを確認します。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めますが、最低限の価格や条件を事前に設定しておくことが重要です。
5. 売却の手続きと税金
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税については専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了すれば売却代金が支払われます。
不動産業者との取引において、手続きが進展する過程で、支払われる代金が私たちの手元に入るまでにかかる期間や手数料についての情報をきちんと確認しておきましょう。